10 dicas para comprar um apartamento na planta. Você sabia que comprar um apartamento na planta é mais vantajoso que comprar um imóvel já pronto? É isso mesmo! Mas, se você ainda está cheio de questionamentos, fique calmo! Confira as 10 dicas para fazer essa compra sem ter nenhuma dúvida. 1. Conheça bem o projeto do apartamento na planta Considerando que tive um subsidio do programa MCMV de R$ 13.694,00, o valor total de compra ficou em R$ 90.525,00. Realizando uma conta simplória, um ROI de 76,75% em aproximadamente 3,5 anos. Arthur deseja comprar um terreno de Cléber, que lhe oferece as seguintes possibilidades de pagamento: • Opção 1: Pagar à vista, por R$ 55.000,00. • Opção 2: Pagar a prazo, dando uma entrada de R$ 30.000,00, e mais uma prestação de R$ 26.000,00 para dali a 6 meses. De acordo com os dados divulgados pela Fundação Instituto de Pesquisa Econômicas (Fipe), o preço médio por metro quadrado no Brasil foi de R$ 8,231 mil no final de 2022. Mas é bom lembrar que o mercado imobiliário costuma ter mudanças constantes, o que significa que os valores sempre são atualizados. Contudo, é possível ter uma (ENEM) João deseja comprar um carro cujo preço à vista, com todos os pontos possíveis, é de R$ 21.000,00 e esse valor não será reajustado nos próximos meses. Arthur quer comprar um apartamento cujo valor a vista R$127.900.00. Ele deseja financiar sob sistema de amortizaçao PRICE e pagara esse financiamento em 120 meses, sob juros composto de 0,98% ao mes. Qual o valor de prestacao que Arthur que pagar? (A) R$ 1,817,29. (B)R$ 1.763,89 (C)R$ 1,543,82. (D) R$1,875,89 (E) R$ 1,917,47 Para isso, você precisa saber o valor de venda do imóvel que vai comprar e a alíquota aplicada pelo município. Por exemplo, se o apartamento custar R$250.000 e a alíquota for de 2%, o ITBI será de R$5.000. Apesar de ser um cálculo simples, o valor pode ser um pouco diferente quando for feita uma operação de financiamento. Arthur contraiu um financiamento para a compra de um apartamento, cujo valor à vista é de 200 mil reais, no Sistema de Amortização Constante (SAC), a uma tax .
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